Entrevista Para Revista MiVivienda

Esta semana la Revista MiVivienda, entrevistó a nuestro Gerente General el Ing. Javier Espinoza, en donde nos cuenta como ha sido la evolución en el desarrollo inmobiliario de Breña en estos últimos 12 años. A continuación les dejamos la entrevista completa:

- El desarrollo inmobiliario sigue imparable en Breña, ¿cuáles son los factores de este crecimiento?

La ubicación del distrito y la existencia de terrenos de dimensiones importantes, han contribuido al ingreso de más empresas inmobiliarias con el deseo de invertir en proyectos de viviendas de más de 50 departamentos.

- ¿Cómo define el plan de desarrollo urbano en Breña?

Es un plan adecuado al distrito. La transformación de casonas antiguas y abandonadas, grandes quintas y fábricas, ha dado lugar a proyectos de viviendas modernos y adecuadamente densificados según las facilidades de agua y luz del distrito.

- ¿Cuántos proyectos e inversiones inmobiliarias han desarrollado en la zona?

Hemos desarrollado más de 15 inversiones inmobiliarias. Tenemos presencia en el distrito desde el 2002, es decir 12 años de experiencia construyendo hogares, y consolidando la marca Origen Grupo Inmobiliario como la más conocida en todo el distrito.

- ¿Considera que las nuevas medidas para reactivar el sector inmobiliario dadas por el gobierno tendrán resultados favorables?

Las medidas son buenas pero los resultados no se verán en el corto plazo como se espera debido a que falta una coordinación más activa con los actores que participan en la aplicación de estas medidas, específicamente los bancos.

Entre las nuevas medidas que se deben contemplar está el tema de que en el Perú un alto porcentaje de la población trabaja bajo un régimen no formal, ya sea porque son pequeños y microempresarios o dependientes no vinculados formalmente. Este grupo representa al mayor déficit de vivienda propia, y no pueden acceder al crédito de las entidades financieras, por ellos las medidas deben ser vistas no solo desde el lado de los empresarios sino de también desde los clientes.

- ¿Cómo avizora el futuro inmobiliario de Breña?

El distrito se convertirá en unos años en el nuevo Jesús María de Lima, y se pueder ver actualmente por toda la renovación urbana que está experimentando, por lo tanto seguirán los proyectos inmobiliarios, aunado al retiro de las fábricas y talleres del distrito. Lo mismo está sucediendo en Lima Cercado y los distritos limítrofes a Breña.

- ¿Cuáles son sus planes de inversión?

Actualmente estamos construyendo el proyectos Real II, ubicado en la cuadra 3 de Jirón Centenario a media cuadra de la Rambla de Breña (cuadra 8 de la Av. Brasil), y estamos por lanzar este mes el proyecto del Mirador II, en la cuadra 15 de la Av. Venezuela, ambos proyectos significan 300 hogares nuevos para Breña, siempre con el Fondo MiVivienda.