Optimismo Empresarial: Grupo Origen

Por su aniversario, el Fondo MiVivienda entrevistó a nuestro Gerente General en su espacio Optimismo Empresarial, a continuación les compartimos esta pequeña entrevista:

1. ¿Cuál es su apreciación respecto a las medidasemprendidas por el Ejecutivo para fomentar el desarrollo inmobiliario?

Se puede notar que el estado tiene una enorme preocupación en dinamizar y fomentar el desarrollo inmobiliario en el país, y ello se aprecia a través de las medidas que han venido aplicando para alcanzar ese objetivo, pero lo cierto es que éstas no han tenido el resultado deseado, y me parece que ello se debió a la falta de una mayor decisión de apoyo y coordinación con las entidads financieras (bancos) para que las medidas se apliquen con la velocidad que necesitaban.

Considero que se deben tomar dos acciones:

• Segmentar las medidad de acuerdo a los distintos grupos de demandantes de viviendas, previa identificación adecuada de estos, de manera de llegar a todos los grupos y así lograr un mayor dinamismo del sector.
• Ampliar el importe del valor de la vivienda para acceder al financiamiento de MiVivienda.

2. ¿Cuáles son sus expectativas del sector inmobiliario para el 2015?

Desde nuestra perspectiva pensamos que se viene un mejor año para el sector inmobiliario, tanto por la recuperación de la demanda, la recuperación del dinamismo de los créditos inmobiliarios, como por el ordenamiento de la oferta.

3. ¿Qué valor o aporte ha generado el FMV S.A. al mercado en estos 17 años?

El aporte es claro y contundente, el FMV S.A. ha permitido que más personas y familias accedan a la posibilidad de alcanzar una vivienda propia, sobre todo las familias de menores recursos, que el sector desarrolle un dinamismo importante que gener puestos de trabajo, que el desarrollo de pequeñas empresas alrededor de las empresa inmobiliarias y de construcción, y con todo ellos favorezca a la economía del país, que se mejore la infraestructura urbanística y de servicios y que se genere un dinamismo en el sistema financiero local con el impulso de los créditos inmobiliarios, créditos que son de menor riesgo por la garantía asociada a ellos.

4. ¿Qué recomendaciones daría al Ejecutivo y al FMV S.A. para seguir mejorando el sector?

Les recomendaría actualizar el análisis de los factores que interviene en el dinamismo o contracción del sector, porque las medidas que se tomaron al incio del impulso que se decidió con la creación del FMV S.A. han sido bajo un escenario que ha sufrido varios cambios, ahora tenemos un mercado con actores, empresas, bancos y clientes, medianamente maduro en el que juegan otras variables que se deben tomar en cuenta si queremos seguir con alcanzar el objetivo del fondo.