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COMPRAR UN DEPARTAMENTO PARA ALQUILAR: 5 CONSEJOS QUE DEBES SEGUIR ¿Estás buscando diversificar tus inversiones y sacar provecho del negocio de los bienes raíces? Aunque no sea una inversión pasiva y si estás dispuesto o dispuesta a asumir el reto, comprar un departamento para alquilar puede brindarte no solo ingresos a corto y largo plazo, pero también beneficios fiscales. 1.- Compra el departamento al precio correcto Una gran oferta te ayudará a resistir las fluctuaciones del valor de la propiedad con el tiempo, de forma que puedas obtener una ganancia cuando quieras vender el inmueble . Trabajes solo o con la ayuda de agentes inmobiliarios en Lima , necesitas entender a profundidad qué es lo que constituye un precio en el vecindario o distrito objetivo. Como inversor, puedes seguir ofertando bajo y esperar la oferta que tu quieras, pero las mejores gangas se toman rápido, así que necesitas actuar rápido una vez tengas el objetivo en la mira. También necesitas compa...

ORIGEN TE ENSEÑA LAS MEJORES FORMAS DE RECICLAR ¿Sabes que depende de ti el que tus hijos tengan una cultura de reciclaje y sostenibilidad? Con tu ejemplo y enseñanzas sembrarás en ellos la semilla de esta nueva manera de vivir y cuidar el planeta . 1.- ¡A reciclar y usar contenedores! El reciclaje es un estilo de vida . Enséñales a utilizar los lugares de reciclaje de botellas plásticas, vidrio, papel, cartón, que hay en la ciudad y haz que sea parte de las actividades familiares . Involúcralos para que ellos seleccionen las cosas que llevarán y diles cómo usar los diferentes contenedores para clasificar materiales reciclables. Esto les inculcará el hábito de separar los desechos. 2.- Cuéntales historias Los niños aprenden más cuando se divierten y una excelente forma de que comprendan la importancia del reciclaje es a través de cuentos y actividades entretenidas. Así se irán familiarizando desde pequeños con ese mundo. 3.- Huerto en casa P...

10 TRUCOS PARA VIVIR MEJOR EN TU DEPARTAMENTO NUEVO Al seguir los consejos correctos, la vida en tu departamento nuevo puede ser espectacular. 10. Encontrar el departamento correcto El primer paso para vivir mejor en un departamento es, para comenzar, encontrar el departamento adecuado. Lograrlo toma un poco de tiempo y esfuerzo, pero con paciencia podrás encontrar el departamento soñado en el lugar que buscabas.  9. Encontrar la inmobiliaria correcta En la actualidad, existen una amplia variedad de empresas constructoras e inmobiliarias en Lima que ofrecen una amplia oferta de viviendas para todas las personas. Durante la búsqueda de tu hogar , vas a tener contacto con esas empresas y su oferta , por lo que te recomendamos siempre asegurarte de que la inmobiliaria tenga sus papeles en regla y que el producto que te ofrezcan sea de calidad . Además, siempre busca un hogar que te ofrezca un valor agregado, como áreas comunes en el edificio , buena ubi...

Conoce los beneficios de vivir en un edificio o condominio Actualmente podemos observar la gran cantidad de  ofertas  que ofrecen distintas inmobiliarias en Lima y provincias. Si estás en la  búsqueda  de una  vivienda  y no sabes si  elegir  entre una  casa   o un  departamento  ubicado en un  edificio individual  o un  condominio , te damos algunos  datos  que te ayudarán en la  elección . Algunas de los  pros  de vivir en un  departamento , es el tener  acceso  a las  áreas comunes  del edificio, las cuales se comparten con otras personas. De igual forma, el  pago del mantenimiento  se divide, la  gestión  y toma de decisiones lo efectúa la  administración , conformada por los mismos propietarios , elegidos por todos los vecinos . Acá te mencionamos otros  puntos  a tomar en  consideración : Mantenimien...

  5 TECNOLOGÍAS EMERGENTES QUE CAMBIARÁN EL MARKETING DE VIVIENDA Los móviles inteligentes, las firmas digitales y las redes sociales, han cambiado en los últimos años la industria inmobiliaria y el marketing de vivienda. Ahora es el momento de los Drones, de cámaras de alta definición y de la realidad virtual 4D, que cambiarán la forma de hacer marketing en las viviendas a la venta, de cómo se prepara para el proceso y cómo se muestran. 1. PROYECTO ARA DE GOOGLE El proyecto pretende posibilitar el acceso al internet móvil a 5 billones de personas que actualmente usan un móvil sin conexión o no tienen un smartphone. Es un proyecto de hardware libre para crear móviles modulares. Hasta ahora se puede personalizar el software, instalar aplicaciones. En breve se podrán componer los móviles con diferentes módulos: pantalla, batería, cámara,… El aumento de personas con acceso a Internet móvil, implica que se extienda el nicho de mercado de herramientas para la búsqueda de vivi...

Quién, cuánto, cómo se usará el 25% de la AFP para vivienda Uso del 25% del fondo de AFP para cuota inicial de una vivienda genera expectativa. El ministro de Vivienda hace precisiones ¿Eres afiliado a una  AFP  y quieres adquirir una  vivienda ? El ministro de Vivienda Francisco Dumler presentó la información básica que debes considerar para saber si podrás utilizar el 25% del fondo de la AFP. 1.- Beneficiados Lo primero a considerar es si ya tienes o has tenido una vivienda . Según el ministro, el requisito de que el uso del 25% del fondo sea solo para compra de primera vivienda , elimina al 89% de los afiliados a las AFP . Según el ministro, de los 4 millones 79 mil afiliados que existen actualmente, 3 millones 600 mil ya tienen o han tenido vivienda . El 11% restante sí podría utilizar esta opción. Ellos son 450.000 aportantes. De ellos, 278.000 personas tienen entre 25 y 44 años, que es el grupo etario ideal para empezar a pagar una vivienda. ...

COMO HACER EL MANTENIMIENTO DEL DEPARTAMENTO POR TI MISMO Una de las ventajas y beneficios de vivir en un departamentos es el servicio de mantenimiento. Sin embargo, a veces es más fácil resolver el problema por uno mismo que esperar que el servicio de mantenimiento llegue a tu hogar.   Problemas de plomería Tener las herramientas adecuadas en el departamento te permitirá resolver muchos problemas de plomería . Un destapacaños puede ayudarte a desatascar el drenaje obstruido de la bañera o del lavabo sin la necesidad de llamar a alguien. ¿Conoces la diferencia entre un desatascador de lavabos y uno de inodoros ? Si no lo sabes, es posible que estés utilizando la herramienta inadecuada para el trabajo. Mantenimiento del sistema de ventilación Si cuentas con un sistema de aire acondicionado en tu departamento , realizar el mantenimiento anual te ayudará a prevenir problemas en el futuro. Asegúrate de aspirar las ventilas de aire antes de empezar a...

DESDE HOY YA SE PUEDE TRAMITAR RETIRO DEL 25% DEL FONDO AFP Luz verde. También se puede utilizar el 25% de su dinero provisional para amortizar un crédito hipotecario anterior. Los afiliados a las Administradoras de Fondos de Pensiones (AFP) , de cualquier edad, pueden desde hoy iniciar el trámite para retirar el 25% de su Cuenta Individual de Capitalización (CIC) para pagar la cuota de un primer inmueble o amortizar un crédito hipotecario. ¿Qué procedimientos se debe seguir? Según la Superintendencia de Banca y Seguros y AFP ( SBS ), son tres los pasos a seguir. Lo primero que debe hacer es obtener el reporte de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) , el cual certificará que no es propietario de un inmueble . Con este documento, acuda a la entidad financiera para solicitar la aprobación de un crédito hipotecario . Si la verificación es favorable, le entregarán un "documento de preconformidad" . El segundo paso. Con dichos documentos ac...

CONSEJOS DE SEGURIDAD PARA DORMIR  TRANQUILO  EN LAS NOCHES Los consejos de seguridad en el departamento pueden parecer de sentido común, pero no es bueno confiarse y dejarse vulnerable al crimen. 1.- Cierra la puerta con llave Créalo o no, esta es una de las mejores maneras de mantener la seguridad en el departamento durante la noche. Recuerda, lo que la mayoría de ladrones busca es una oportunidad fácil. Todos hemos dejado la puerta sin seguro en algún momento, en especial cuando estemos metiendo cosas al departamento . Esto es algo que se debe evitar a toda costa. Por otro lado, aunque pueda servirte en caso te quedes encerrado fuera del departamento , es mejor que no dejes una llave escondida cerca de la puerta , como en una maceta o debajo del tapete. 2.- Conoce a los vecinos A veces es mejor tener una buena relación con los vecinos . Si te conviertes en su amigo, tendrás a alguien en quien contar en el condominio . Además, en caso suceda una emergencia en e...