Grupo Origen

COMPRAR UN DEPARTAMENTO PARA ALQUILAR: 5 CONSEJOS QUE DEBES SEGUIR ¿Estás buscando diversificar tus inversiones y sacar provecho del negocio de los bienes raíces? Aunque no sea una inversión pasiva y si estás dispuesto o dispuesta a asumir el reto, comprar un departamento para alquilar puede brindarte no solo ingresos a corto y largo plazo, pero también beneficios fiscales. 1.- Compra el departamento al precio correcto Una gran oferta te ayudará a resistir las fluctuaciones del valor de la propiedad con el tiempo, de forma que puedas obtener una ganancia cuando quieras vender el inmueble . Trabajes solo o con la ayuda de agentes inmobiliarios en Lima , necesitas entender a profundidad qué es lo que constituye un precio en el vecindario o distrito objetivo. Como inversor, puedes seguir ofertando bajo y esperar la oferta que tu quieras, pero las mejores gangas se toman rápido, así que necesitas actuar rápido una vez tengas el objetivo en la mira. También necesitas compa...

10 TRUCOS PARA VIVIR MEJOR EN TU DEPARTAMENTO NUEVO Al seguir los consejos correctos, la vida en tu departamento nuevo puede ser espectacular. 10. Encontrar el departamento correcto El primer paso para vivir mejor en un departamento es, para comenzar, encontrar el departamento adecuado. Lograrlo toma un poco de tiempo y esfuerzo, pero con paciencia podrás encontrar el departamento soñado en el lugar que buscabas.  9. Encontrar la inmobiliaria correcta En la actualidad, existen una amplia variedad de empresas constructoras e inmobiliarias en Lima que ofrecen una amplia oferta de viviendas para todas las personas. Durante la búsqueda de tu hogar , vas a tener contacto con esas empresas y su oferta , por lo que te recomendamos siempre asegurarte de que la inmobiliaria tenga sus papeles en regla y que el producto que te ofrezcan sea de calidad . Además, siempre busca un hogar que te ofrezca un valor agregado, como áreas comunes en el edificio , buena ubi...

  5 TECNOLOGÍAS EMERGENTES QUE CAMBIARÁN EL MARKETING DE VIVIENDA Los móviles inteligentes, las firmas digitales y las redes sociales, han cambiado en los últimos años la industria inmobiliaria y el marketing de vivienda. Ahora es el momento de los Drones, de cámaras de alta definición y de la realidad virtual 4D, que cambiarán la forma de hacer marketing en las viviendas a la venta, de cómo se prepara para el proceso y cómo se muestran. 1. PROYECTO ARA DE GOOGLE El proyecto pretende posibilitar el acceso al internet móvil a 5 billones de personas que actualmente usan un móvil sin conexión o no tienen un smartphone. Es un proyecto de hardware libre para crear móviles modulares. Hasta ahora se puede personalizar el software, instalar aplicaciones. En breve se podrán componer los móviles con diferentes módulos: pantalla, batería, cámara,… El aumento de personas con acceso a Internet móvil, implica que se extienda el nicho de mercado de herramientas para la búsqueda de vivi...

Quién, cuánto, cómo se usará el 25% de la AFP para vivienda Uso del 25% del fondo de AFP para cuota inicial de una vivienda genera expectativa. El ministro de Vivienda hace precisiones ¿Eres afiliado a una  AFP  y quieres adquirir una  vivienda ? El ministro de Vivienda Francisco Dumler presentó la información básica que debes considerar para saber si podrás utilizar el 25% del fondo de la AFP. 1.- Beneficiados Lo primero a considerar es si ya tienes o has tenido una vivienda . Según el ministro, el requisito de que el uso del 25% del fondo sea solo para compra de primera vivienda , elimina al 89% de los afiliados a las AFP . Según el ministro, de los 4 millones 79 mil afiliados que existen actualmente, 3 millones 600 mil ya tienen o han tenido vivienda . El 11% restante sí podría utilizar esta opción. Ellos son 450.000 aportantes. De ellos, 278.000 personas tienen entre 25 y 44 años, que es el grupo etario ideal para empezar a pagar una vivienda. ...

COMO HACER EL MANTENIMIENTO DEL DEPARTAMENTO POR TI MISMO Una de las ventajas y beneficios de vivir en un departamentos es el servicio de mantenimiento. Sin embargo, a veces es más fácil resolver el problema por uno mismo que esperar que el servicio de mantenimiento llegue a tu hogar.   Problemas de plomería Tener las herramientas adecuadas en el departamento te permitirá resolver muchos problemas de plomería . Un destapacaños puede ayudarte a desatascar el drenaje obstruido de la bañera o del lavabo sin la necesidad de llamar a alguien. ¿Conoces la diferencia entre un desatascador de lavabos y uno de inodoros ? Si no lo sabes, es posible que estés utilizando la herramienta inadecuada para el trabajo. Mantenimiento del sistema de ventilación Si cuentas con un sistema de aire acondicionado en tu departamento , realizar el mantenimiento anual te ayudará a prevenir problemas en el futuro. Asegúrate de aspirar las ventilas de aire antes de empezar a...

DESDE HOY YA SE PUEDE TRAMITAR RETIRO DEL 25% DEL FONDO AFP Luz verde. También se puede utilizar el 25% de su dinero provisional para amortizar un crédito hipotecario anterior. Los afiliados a las Administradoras de Fondos de Pensiones (AFP) , de cualquier edad, pueden desde hoy iniciar el trámite para retirar el 25% de su Cuenta Individual de Capitalización (CIC) para pagar la cuota de un primer inmueble o amortizar un crédito hipotecario. ¿Qué procedimientos se debe seguir? Según la Superintendencia de Banca y Seguros y AFP ( SBS ), son tres los pasos a seguir. Lo primero que debe hacer es obtener el reporte de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) , el cual certificará que no es propietario de un inmueble . Con este documento, acuda a la entidad financiera para solicitar la aprobación de un crédito hipotecario . Si la verificación es favorable, le entregarán un "documento de preconformidad" . El segundo paso. Con dichos documentos ac...

CONSEJOS DE SEGURIDAD PARA DORMIR  TRANQUILO  EN LAS NOCHES Los consejos de seguridad en el departamento pueden parecer de sentido común, pero no es bueno confiarse y dejarse vulnerable al crimen. 1.- Cierra la puerta con llave Créalo o no, esta es una de las mejores maneras de mantener la seguridad en el departamento durante la noche. Recuerda, lo que la mayoría de ladrones busca es una oportunidad fácil. Todos hemos dejado la puerta sin seguro en algún momento, en especial cuando estemos metiendo cosas al departamento . Esto es algo que se debe evitar a toda costa. Por otro lado, aunque pueda servirte en caso te quedes encerrado fuera del departamento , es mejor que no dejes una llave escondida cerca de la puerta , como en una maceta o debajo del tapete. 2.- Conoce a los vecinos A veces es mejor tener una buena relación con los vecinos . Si te conviertes en su amigo, tendrás a alguien en quien contar en el condominio . Además, en caso suceda una emergencia en e...

EL DÍA DE LAS REDES SOCIALES Hoy se celebra por quinto año consecutivo y a nivel interna cional el ' Social Media Day ' o Día de las Redes Sociales, una iniciativa del portal tecnológico Mashable que ha corrido por Internet como la pólvora y se festeja ya en más de doscientas ciudades de todo el mundo. La idea original era rendir  homenaje a las redes sociales  como herramienta fundamental de un  nuevo modelo de información y comunicación  y también como símbolo de la  revolución digital  del siglo XXI.  Su  aceptación  lo ha convertido cinco años después en un acto oficial que reúne a aficionados y expertos de todos los rincones del planeta: el  30 de junio  se ha convertido ya en el  Día Mundial de las Redes Sociales . Conferencias, charlas, debates, concursos...  Cualquier actividad es buena para celebrar un evento en el que puedes participar a través de  Internet  pero también de forma...

LA HISTORIA TRAS EL DÍA DEL CAMPESINO El   día del campesino , que inicialmente se denominó " día del indio ", proviene de la fiesta del   Inti Raymi   que se realizaba durante el   Imperio Incaico   para celebrar el solsticio de invierno en los   Andes   y en agradecimiento al   dios sol   por sus beneficios . Este día tiene una especial relevancia para un país agrícola como el Perú , por su trascendencia histórica, cultural y social , pues tanto en la antigüedad como en el presente, la agricultura es una de las mayores fuentes de sustento y trabajo para la población rural peruana , generando la mayor cantidad de mano de obra. Esta festividad fue instituida por el presidente Augusto B. Leguía , denominándola  Día del indio  mediante decreto supremo promulgado el 23 de mayo de 1930, como un homenaje al campesino peruano y a la población indígena . Durante el gobierno militar del general ...

  9 TRUCOS PARA EVITAR QUE TE ROBEN CUANDO DEJAS TU DEPARTAMENTO SOLO. Hay muchas cosas que puedes hacer para no dar pistas sobre la soledad de tu hogar durante tu próxima escapada. 1. Cierra bien puertas y ventanas , pero no dejes las persianas cerradas del todo a no ser que vivas en una altura accesible desde la calle (un bajo o un primero a poca altura). Muchos ladrones estudian zonas y viviendas antes de actuar, y no hay mayor señal de hogar “cerrado por vacaciones” que varios días con persianas echadas. Eso sí, deja las cortinas corridas para que no se pueda ver con claridad el interior de la casa . 2. El factor “ buen vecino ”: si tienes un familiar o amigo que viva cerca, o un vecino de confianza, déjale una copia de tus llaves y pídele que pase de vez en cuando a variar la altura de las persianas y algún detalle visible como macetas o alguna luz prendida. 3. Una compra genial: un temporizador para enchufes eléctricos. Cada sol en él estará bien gastado, p...

  LA RELACIÓN PERSONAL Y LA TECNOLOGÍA INMOBILIARIA El proceso de compraventa de vivienda y la labor del profesional inmobiliario como asesor personal, ante las emergentes tecnologías del “hazlo tú mismo“. EL PROCESO DE COMPRAVENTA ES UN LÍO El particular sólo conoce lo problemático que es el proceso de compra o de venta de una vivienda , cuando se aventura a iniciarlo por su cuenta y riesgo. El buen asesor inmobiliario es el que se mueve con soltura en la tempestad y, el que se distingue de un software de automatización, el cual no atiende a estados de ánimo cambiantes y situaciones personales diversas. Cuando el consumidor se da cuenta de lo complicado que resulta el proceso, de lo lioso que resulta todo, es cuando vuelve su mirada a los profesionales , sean abogados, fiscalistas, notarios o asesores inmobiliarios . La e xperiencia en ventas es algo que difícilmente se puede clonar en una inteligencia artificial. Por muchos casos que se tengan almacenados en una m...

Arquitectura Bioclimática Avanze de la arquitectura  para un ahorro energético La arquitectura tradicional en cada zona del planeta, se ha adaptado a las circunstancias de su entorno por ser la forma más racional, duradera y económica de construir . No obstante, el desarrollo tecnológico (que ha posibilitado la climatización e iluminación artificiales) ha provocado que las estructuras estén cada vez mas desconectadas de su medio ambiente. La arquitectura bioclimática es una especialidad que juega con el diseño y los elementos arquitectónicos para adaptar una estructura física y climáticamente a su entorno; utilizando una serie de materiales, colores y soluciones constructivas con la que pueda disminuir los impactos ambientales y reducir el consumo de energía sin olvidar los requerimientos estéticos y funcionales.