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COMPRAR UN DEPARTAMENTO PARA ALQUILAR: 5 CONSEJOS QUE DEBES SEGUIR ¿Estás buscando diversificar tus inversiones y sacar provecho del negocio de los bienes raíces? Aunque no sea una inversión pasiva y si estás dispuesto o dispuesta a asumir el reto, comprar un departamento para alquilar puede brindarte no solo ingresos a corto y largo plazo, pero también beneficios fiscales. 1.- Compra el departamento al precio correcto Una gran oferta te ayudará a resistir las fluctuaciones del valor de la propiedad con el tiempo, de forma que puedas obtener una ganancia cuando quieras vender el inmueble . Trabajes solo o con la ayuda de agentes inmobiliarios en Lima , necesitas entender a profundidad qué es lo que constituye un precio en el vecindario o distrito objetivo. Como inversor, puedes seguir ofertando bajo y esperar la oferta que tu quieras, pero las mejores gangas se toman rápido, así que necesitas actuar rápido una vez tengas el objetivo en la mira. También necesitas compa...

Conoce los beneficios de vivir en un edificio o condominio Actualmente podemos observar la gran cantidad de  ofertas  que ofrecen distintas inmobiliarias en Lima y provincias. Si estás en la  búsqueda  de una  vivienda  y no sabes si  elegir  entre una  casa   o un  departamento  ubicado en un  edificio individual  o un  condominio , te damos algunos  datos  que te ayudarán en la  elección . Algunas de los  pros  de vivir en un  departamento , es el tener  acceso  a las  áreas comunes  del edificio, las cuales se comparten con otras personas. De igual forma, el  pago del mantenimiento  se divide, la  gestión  y toma de decisiones lo efectúa la  administración , conformada por los mismos propietarios , elegidos por todos los vecinos . Acá te mencionamos otros  puntos  a tomar en  consideración : Mantenimien...

  5 TECNOLOGÍAS EMERGENTES QUE CAMBIARÁN EL MARKETING DE VIVIENDA Los móviles inteligentes, las firmas digitales y las redes sociales, han cambiado en los últimos años la industria inmobiliaria y el marketing de vivienda. Ahora es el momento de los Drones, de cámaras de alta definición y de la realidad virtual 4D, que cambiarán la forma de hacer marketing en las viviendas a la venta, de cómo se prepara para el proceso y cómo se muestran. 1. PROYECTO ARA DE GOOGLE El proyecto pretende posibilitar el acceso al internet móvil a 5 billones de personas que actualmente usan un móvil sin conexión o no tienen un smartphone. Es un proyecto de hardware libre para crear móviles modulares. Hasta ahora se puede personalizar el software, instalar aplicaciones. En breve se podrán componer los móviles con diferentes módulos: pantalla, batería, cámara,… El aumento de personas con acceso a Internet móvil, implica que se extienda el nicho de mercado de herramientas para la búsqueda de vivi...

COMO HACER EL MANTENIMIENTO DEL DEPARTAMENTO POR TI MISMO Una de las ventajas y beneficios de vivir en un departamentos es el servicio de mantenimiento. Sin embargo, a veces es más fácil resolver el problema por uno mismo que esperar que el servicio de mantenimiento llegue a tu hogar.   Problemas de plomería Tener las herramientas adecuadas en el departamento te permitirá resolver muchos problemas de plomería . Un destapacaños puede ayudarte a desatascar el drenaje obstruido de la bañera o del lavabo sin la necesidad de llamar a alguien. ¿Conoces la diferencia entre un desatascador de lavabos y uno de inodoros ? Si no lo sabes, es posible que estés utilizando la herramienta inadecuada para el trabajo. Mantenimiento del sistema de ventilación Si cuentas con un sistema de aire acondicionado en tu departamento , realizar el mantenimiento anual te ayudará a prevenir problemas en el futuro. Asegúrate de aspirar las ventilas de aire antes de empezar a...

DESDE HOY YA SE PUEDE TRAMITAR RETIRO DEL 25% DEL FONDO AFP Luz verde. También se puede utilizar el 25% de su dinero provisional para amortizar un crédito hipotecario anterior. Los afiliados a las Administradoras de Fondos de Pensiones (AFP) , de cualquier edad, pueden desde hoy iniciar el trámite para retirar el 25% de su Cuenta Individual de Capitalización (CIC) para pagar la cuota de un primer inmueble o amortizar un crédito hipotecario. ¿Qué procedimientos se debe seguir? Según la Superintendencia de Banca y Seguros y AFP ( SBS ), son tres los pasos a seguir. Lo primero que debe hacer es obtener el reporte de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) , el cual certificará que no es propietario de un inmueble . Con este documento, acuda a la entidad financiera para solicitar la aprobación de un crédito hipotecario . Si la verificación es favorable, le entregarán un "documento de preconformidad" . El segundo paso. Con dichos documentos ac...

CONSEJOS DE SEGURIDAD PARA DORMIR  TRANQUILO  EN LAS NOCHES Los consejos de seguridad en el departamento pueden parecer de sentido común, pero no es bueno confiarse y dejarse vulnerable al crimen. 1.- Cierra la puerta con llave Créalo o no, esta es una de las mejores maneras de mantener la seguridad en el departamento durante la noche. Recuerda, lo que la mayoría de ladrones busca es una oportunidad fácil. Todos hemos dejado la puerta sin seguro en algún momento, en especial cuando estemos metiendo cosas al departamento . Esto es algo que se debe evitar a toda costa. Por otro lado, aunque pueda servirte en caso te quedes encerrado fuera del departamento , es mejor que no dejes una llave escondida cerca de la puerta , como en una maceta o debajo del tapete. 2.- Conoce a los vecinos A veces es mejor tener una buena relación con los vecinos . Si te conviertes en su amigo, tendrás a alguien en quien contar en el condominio . Además, en caso suceda una emergencia en e...

EL DÍA DE LAS REDES SOCIALES Hoy se celebra por quinto año consecutivo y a nivel interna cional el ' Social Media Day ' o Día de las Redes Sociales, una iniciativa del portal tecnológico Mashable que ha corrido por Internet como la pólvora y se festeja ya en más de doscientas ciudades de todo el mundo. La idea original era rendir  homenaje a las redes sociales  como herramienta fundamental de un  nuevo modelo de información y comunicación  y también como símbolo de la  revolución digital  del siglo XXI.  Su  aceptación  lo ha convertido cinco años después en un acto oficial que reúne a aficionados y expertos de todos los rincones del planeta: el  30 de junio  se ha convertido ya en el  Día Mundial de las Redes Sociales . Conferencias, charlas, debates, concursos...  Cualquier actividad es buena para celebrar un evento en el que puedes participar a través de  Internet  pero también de forma...

TIPS DE DECORACIÓN PARA HACER QUE UN ESPACIO PEQUEÑO SE VEA MÁS GRANDE ¿Quién no quisiera vivir en una casa enorme, con cuartos inmensos donde podemos meter todas nuestras piezas decorativas favoritas? Pero la realidad es que no siempre tenemos esta suerte y tenemos que hacer lo mejor posible en un espacio más pequeño, pero no te preocupes, aquí te van algunos tips de decoración para explotar al máximo esos preciados metros cuadrados: Haz el cuarto mas alto: si los techos no son muy altos el cuarto puede parece aún más chico, por lo que puedes dar la impresión de mayor altura con dos técnicas; compra sillones de respaldos bajos, y coloca las cortinas lo más pegadas al techo posible, en vez de donde empiezan tus ventanas . Usa colores claros: los colores claros dan la impresión de mayor espacio , reflejan más luz y dan la sensación de estar en un espacio abierto . No te limites a las paredes , puedes usar estos tonos también en sillones, tapetes, puertas, pisos...

Conmemorando el nacimiento de Jorge Chávez La historia de cómo se creó el Aeropuerto que lleva su nombre Jorge Chávez fue un  aviador  peruano  nacido en París,  Francia . Desde joven fue reconocido por sus logros aeronáuticos. Murió en 1910, mientras cruzaba los  Alpes  desde  Suiza  ( Briga ) hasta  Italia  (Domodossola). Es el máximo héroe de la aviación civil peruana y el principal  aeropuerto  peruano  lleva su nombre:  Aeropuerto Internacional Jorge Chávez  ubicado en  El Callao . El Aeropuerto fue concebido en 1960 para reemplazar al antiguo Aeropuerto de Limatambo, ubicado en el distrito de San Isidro, debido a que había quedado rodeado por las nuevas áreas residenciales de Lima. Su nombre se debe al pionero de la aviación peruana Jorge Chávez Dartnell, el primer hombre en cruzar los Alpes con un monoplano en 1910. Luego de algunos años de ...

Mucha gente puede pensar que la iluminación del hogar no es tema de tendencia, pero ésta puede ser mucho más creativa y original de lo que se piensa. Hoy en día, podemos ver como los diseñadores de iluminación nos sorprenden con nuevos estilos combinados con los del pasado y opciones con eficiencia energética. Pero no perdamos más tiempo y vamos que te cuento cuáles son las tendencias de iluminación del 2015. #1 Candelabros ¿Te gustan los candelabros? Buena noticia para ti, entonces, porque están siendo súper demandados este 2015. Entre la tendencia de iluminar la casa con candelabros, tenemos 2 tipos que son los grandes favoritos. Primero, los candelabros pequeños, pero despampanantes, que pueden ser restaurados y se usan mucho en los dormitorios o los escritorios. Y segundo, los candelabros más grandes en tamaño, extravagantes y de lujo, por ejemplo, los tradicionales candelabros de cristal muy finos y hermosos. Ah, me olvidaba, ya no van solo en el comedor, sino que puede...