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COMPRAR UN DEPARTAMENTO PARA ALQUILAR: 5 CONSEJOS QUE DEBES SEGUIR ¿Estás buscando diversificar tus inversiones y sacar provecho del negocio de los bienes raíces? Aunque no sea una inversión pasiva y si estás dispuesto o dispuesta a asumir el reto, comprar un departamento para alquilar puede brindarte no solo ingresos a corto y largo plazo, pero también beneficios fiscales. 1.- Compra el departamento al precio correcto Una gran oferta te ayudará a resistir las fluctuaciones del valor de la propiedad con el tiempo, de forma que puedas obtener una ganancia cuando quieras vender el inmueble . Trabajes solo o con la ayuda de agentes inmobiliarios en Lima , necesitas entender a profundidad qué es lo que constituye un precio en el vecindario o distrito objetivo. Como inversor, puedes seguir ofertando bajo y esperar la oferta que tu quieras, pero las mejores gangas se toman rápido, así que necesitas actuar rápido una vez tengas el objetivo en la mira. También necesitas compa...

ORIGEN TE ENSEÑA LAS MEJORES FORMAS DE RECICLAR ¿Sabes que depende de ti el que tus hijos tengan una cultura de reciclaje y sostenibilidad? Con tu ejemplo y enseñanzas sembrarás en ellos la semilla de esta nueva manera de vivir y cuidar el planeta . 1.- ¡A reciclar y usar contenedores! El reciclaje es un estilo de vida . Enséñales a utilizar los lugares de reciclaje de botellas plásticas, vidrio, papel, cartón, que hay en la ciudad y haz que sea parte de las actividades familiares . Involúcralos para que ellos seleccionen las cosas que llevarán y diles cómo usar los diferentes contenedores para clasificar materiales reciclables. Esto les inculcará el hábito de separar los desechos. 2.- Cuéntales historias Los niños aprenden más cuando se divierten y una excelente forma de que comprendan la importancia del reciclaje es a través de cuentos y actividades entretenidas. Así se irán familiarizando desde pequeños con ese mundo. 3.- Huerto en casa P...

Conoce los beneficios de vivir en un edificio o condominio Actualmente podemos observar la gran cantidad de  ofertas  que ofrecen distintas inmobiliarias en Lima y provincias. Si estás en la  búsqueda  de una  vivienda  y no sabes si  elegir  entre una  casa   o un  departamento  ubicado en un  edificio individual  o un  condominio , te damos algunos  datos  que te ayudarán en la  elección . Algunas de los  pros  de vivir en un  departamento , es el tener  acceso  a las  áreas comunes  del edificio, las cuales se comparten con otras personas. De igual forma, el  pago del mantenimiento  se divide, la  gestión  y toma de decisiones lo efectúa la  administración , conformada por los mismos propietarios , elegidos por todos los vecinos . Acá te mencionamos otros  puntos  a tomar en  consideración : Mantenimien...

  5 TECNOLOGÍAS EMERGENTES QUE CAMBIARÁN EL MARKETING DE VIVIENDA Los móviles inteligentes, las firmas digitales y las redes sociales, han cambiado en los últimos años la industria inmobiliaria y el marketing de vivienda. Ahora es el momento de los Drones, de cámaras de alta definición y de la realidad virtual 4D, que cambiarán la forma de hacer marketing en las viviendas a la venta, de cómo se prepara para el proceso y cómo se muestran. 1. PROYECTO ARA DE GOOGLE El proyecto pretende posibilitar el acceso al internet móvil a 5 billones de personas que actualmente usan un móvil sin conexión o no tienen un smartphone. Es un proyecto de hardware libre para crear móviles modulares. Hasta ahora se puede personalizar el software, instalar aplicaciones. En breve se podrán componer los móviles con diferentes módulos: pantalla, batería, cámara,… El aumento de personas con acceso a Internet móvil, implica que se extienda el nicho de mercado de herramientas para la búsqueda de vivi...

COMO HACER EL MANTENIMIENTO DEL DEPARTAMENTO POR TI MISMO Una de las ventajas y beneficios de vivir en un departamentos es el servicio de mantenimiento. Sin embargo, a veces es más fácil resolver el problema por uno mismo que esperar que el servicio de mantenimiento llegue a tu hogar.   Problemas de plomería Tener las herramientas adecuadas en el departamento te permitirá resolver muchos problemas de plomería . Un destapacaños puede ayudarte a desatascar el drenaje obstruido de la bañera o del lavabo sin la necesidad de llamar a alguien. ¿Conoces la diferencia entre un desatascador de lavabos y uno de inodoros ? Si no lo sabes, es posible que estés utilizando la herramienta inadecuada para el trabajo. Mantenimiento del sistema de ventilación Si cuentas con un sistema de aire acondicionado en tu departamento , realizar el mantenimiento anual te ayudará a prevenir problemas en el futuro. Asegúrate de aspirar las ventilas de aire antes de empezar a...

DESDE HOY YA SE PUEDE TRAMITAR RETIRO DEL 25% DEL FONDO AFP Luz verde. También se puede utilizar el 25% de su dinero provisional para amortizar un crédito hipotecario anterior. Los afiliados a las Administradoras de Fondos de Pensiones (AFP) , de cualquier edad, pueden desde hoy iniciar el trámite para retirar el 25% de su Cuenta Individual de Capitalización (CIC) para pagar la cuota de un primer inmueble o amortizar un crédito hipotecario. ¿Qué procedimientos se debe seguir? Según la Superintendencia de Banca y Seguros y AFP ( SBS ), son tres los pasos a seguir. Lo primero que debe hacer es obtener el reporte de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) , el cual certificará que no es propietario de un inmueble . Con este documento, acuda a la entidad financiera para solicitar la aprobación de un crédito hipotecario . Si la verificación es favorable, le entregarán un "documento de preconformidad" . El segundo paso. Con dichos documentos ac...

CONSEJOS DE SEGURIDAD PARA DORMIR  TRANQUILO  EN LAS NOCHES Los consejos de seguridad en el departamento pueden parecer de sentido común, pero no es bueno confiarse y dejarse vulnerable al crimen. 1.- Cierra la puerta con llave Créalo o no, esta es una de las mejores maneras de mantener la seguridad en el departamento durante la noche. Recuerda, lo que la mayoría de ladrones busca es una oportunidad fácil. Todos hemos dejado la puerta sin seguro en algún momento, en especial cuando estemos metiendo cosas al departamento . Esto es algo que se debe evitar a toda costa. Por otro lado, aunque pueda servirte en caso te quedes encerrado fuera del departamento , es mejor que no dejes una llave escondida cerca de la puerta , como en una maceta o debajo del tapete. 2.- Conoce a los vecinos A veces es mejor tener una buena relación con los vecinos . Si te conviertes en su amigo, tendrás a alguien en quien contar en el condominio . Además, en caso suceda una emergencia en e...

EL DÍA DE LAS REDES SOCIALES Hoy se celebra por quinto año consecutivo y a nivel interna cional el ' Social Media Day ' o Día de las Redes Sociales, una iniciativa del portal tecnológico Mashable que ha corrido por Internet como la pólvora y se festeja ya en más de doscientas ciudades de todo el mundo. La idea original era rendir  homenaje a las redes sociales  como herramienta fundamental de un  nuevo modelo de información y comunicación  y también como símbolo de la  revolución digital  del siglo XXI.  Su  aceptación  lo ha convertido cinco años después en un acto oficial que reúne a aficionados y expertos de todos los rincones del planeta: el  30 de junio  se ha convertido ya en el  Día Mundial de las Redes Sociales . Conferencias, charlas, debates, concursos...  Cualquier actividad es buena para celebrar un evento en el que puedes participar a través de  Internet  pero también de forma...

TIPS DE DECORACIÓN PARA HACER QUE UN ESPACIO PEQUEÑO SE VEA MÁS GRANDE ¿Quién no quisiera vivir en una casa enorme, con cuartos inmensos donde podemos meter todas nuestras piezas decorativas favoritas? Pero la realidad es que no siempre tenemos esta suerte y tenemos que hacer lo mejor posible en un espacio más pequeño, pero no te preocupes, aquí te van algunos tips de decoración para explotar al máximo esos preciados metros cuadrados: Haz el cuarto mas alto: si los techos no son muy altos el cuarto puede parece aún más chico, por lo que puedes dar la impresión de mayor altura con dos técnicas; compra sillones de respaldos bajos, y coloca las cortinas lo más pegadas al techo posible, en vez de donde empiezan tus ventanas . Usa colores claros: los colores claros dan la impresión de mayor espacio , reflejan más luz y dan la sensación de estar en un espacio abierto . No te limites a las paredes , puedes usar estos tonos también en sillones, tapetes, puertas, pisos...

LA HISTORIA TRAS EL DÍA DEL CAMPESINO El   día del campesino , que inicialmente se denominó " día del indio ", proviene de la fiesta del   Inti Raymi   que se realizaba durante el   Imperio Incaico   para celebrar el solsticio de invierno en los   Andes   y en agradecimiento al   dios sol   por sus beneficios . Este día tiene una especial relevancia para un país agrícola como el Perú , por su trascendencia histórica, cultural y social , pues tanto en la antigüedad como en el presente, la agricultura es una de las mayores fuentes de sustento y trabajo para la población rural peruana , generando la mayor cantidad de mano de obra. Esta festividad fue instituida por el presidente Augusto B. Leguía , denominándola  Día del indio  mediante decreto supremo promulgado el 23 de mayo de 1930, como un homenaje al campesino peruano y a la población indígena . Durante el gobierno militar del general ...

  9 TRUCOS PARA EVITAR QUE TE ROBEN CUANDO DEJAS TU DEPARTAMENTO SOLO. Hay muchas cosas que puedes hacer para no dar pistas sobre la soledad de tu hogar durante tu próxima escapada. 1. Cierra bien puertas y ventanas , pero no dejes las persianas cerradas del todo a no ser que vivas en una altura accesible desde la calle (un bajo o un primero a poca altura). Muchos ladrones estudian zonas y viviendas antes de actuar, y no hay mayor señal de hogar “cerrado por vacaciones” que varios días con persianas echadas. Eso sí, deja las cortinas corridas para que no se pueda ver con claridad el interior de la casa . 2. El factor “ buen vecino ”: si tienes un familiar o amigo que viva cerca, o un vecino de confianza, déjale una copia de tus llaves y pídele que pase de vez en cuando a variar la altura de las persianas y algún detalle visible como macetas o alguna luz prendida. 3. Una compra genial: un temporizador para enchufes eléctricos. Cada sol en él estará bien gastado, p...

  LA RELACIÓN PERSONAL Y LA TECNOLOGÍA INMOBILIARIA El proceso de compraventa de vivienda y la labor del profesional inmobiliario como asesor personal, ante las emergentes tecnologías del “hazlo tú mismo“. EL PROCESO DE COMPRAVENTA ES UN LÍO El particular sólo conoce lo problemático que es el proceso de compra o de venta de una vivienda , cuando se aventura a iniciarlo por su cuenta y riesgo. El buen asesor inmobiliario es el que se mueve con soltura en la tempestad y, el que se distingue de un software de automatización, el cual no atiende a estados de ánimo cambiantes y situaciones personales diversas. Cuando el consumidor se da cuenta de lo complicado que resulta el proceso, de lo lioso que resulta todo, es cuando vuelve su mirada a los profesionales , sean abogados, fiscalistas, notarios o asesores inmobiliarios . La e xperiencia en ventas es algo que difícilmente se puede clonar en una inteligencia artificial. Por muchos casos que se tengan almacenados en una m...

El uso de plantas en la decoración del hogar no es ninguna novedad, pero los diseñadores de interiores están comenzando a crear nuevas técnicas para incorporar las plantas a la decoración, tanto dentro como fuera de la casa, especialmente para aquellos que aman las plantas. Si eres de estas personas, no puedes dejar de seguir esta tendencia de colgar plantas boca abajo que seguro tus amigas aún no conocen. ¡Sorprende a todos en casa!  Diseño Este forma nueva y revolucionaria de plantar es genial porque te permite quitar esas macetas aburridas de los rincones de tu casa que estaban simplemente allí en el suelo como las plantas de cualquier persona y colocar una nueva forma moderna y sofisticada de decoración con plantas sin mucho esfuerzo.  Las macetas se cuelgan quedando suspendidas en el aire y se pueden colocar, literalmente, en cualquier parte de la casa; puedes colocarlas en el baño como una pieza de decoración, colgando sobre la mesa del comedor e incluso e...